השקעות נדל

pingwin.co.il/%D7%97%D7%95%D7%A4%D7%A9%D7%AA+%D7%A7%D7%99%D7%A5+%D7%91%D7%A7%D7%95%D7%A1%D7%98%D7%94+%D7%A8%D7%99%D7%A7%D7%94.html

השקעות נדל"ן בארץ
ובחו"ל – בטוחות יותר מהשקעות אחרות?

אחד מתחומי ההשקעות
המרכזיים והפופולאריים ביותר בקרב משקיעים ישראלים (כמו גם בקרב משקיעים ממקומות
אחרים בעולם כמובן…) הוא ללא ספק התחום של השקעות נדל"ן. קל להבין מדוע
השקעות נדל"ן מושכות את תשומת ליבם ואת כספם של משקיעים רבים כל כך – בעולם ההולך
ומתבסס יותר ויותר על נכסים פיננסיים ועל מידע אלקטרוני כזה או אחר, אנשים רבים
מעדיפים להיאחז בנכסים ממשיים ומוחשיים, כאלו אשר אינם יכולים פשוט להיעלם או
להימחק מהנייר במקרה של משבר כללי המוריד בבת אחת את השווקים. בפועל, כמובן שגם
השקעות נדל"ן אינן חסינות בפני משברים פיננסיים ומיתונים כלכליים כאלו
ואחרים, אך על פי פרשנים ואנאליסטים רבים, במקרה של השקעות נדל"ן ניתן להגיע
לרמה מעט גבוהה יותר של יציבות וביטחון בערך ההשקעה, לפחות בניגוד לתחומי השקעה
מסוימים אחרים.

השקעות נדל"ן
מול מניות, אופציות, עסקים ועוד

כמובן שעל מנת לנסות
ולהבין האם השקעות נדל"ן משתלמות ובטוחות יותר עבורנו מאשר השקעות מסוגים
אחרים ,עלינו לבחון את האופציות העומדות בפנינו. למשל – האם יהיה בטוח ומשתלם יותר
מבחינתנו לקחת משכנתא ולרכוש נכס דלא ניידי כזה או אחר, או לחילופין להשקיע
את כספנו בחלופות השונות? חלופות אלו כוללות במרבית המקרים השקעה בסל מניות כזה או
אחר, קנייה של אופציות או הקמת עסק מסוג כזה או אחר. כמובן שמדובר בתחומים כלליים
ביותר

השקעות נדל – חלק 2

ולא נוכל ממש להיכנס לעומק של כל תחום ותחום שכזה, אך ניתן לאפיין ולומר כי
לפחות במובן מסוים, רמת הביטחון והוודאות התחום השקעות כזה או אחר, בין אם מדובר
בהשקעות נדל"ן או בכל תחום השקעות אחר, אינה נקבעת בהכרח על ידי התחום עצמו,
אלא על ידי האופן בו אנו מבצעים ומנהלים את ההשקעה.

pingwin.co.il/%D7%97%D7%95%D7%A4%D7%A9%D7%AA+%D7%A7%D7%99%D7%A5+%D7%91%D7%A7%D7%95%D7%A1%D7%98%D7%94+%D7%A8%D7%99%D7%A7%D7%94.html

למה הכוונה? ובכן, התנהלותו
של משקיע מסוים היא שקובעת את רמת הוודאות והביטחון של ההשקעה שלו, בכל תחום בו
הוא יבחר להשקיע. בעוד משקיע אחד אשר מתנהל בצורה אחראית ושקולה יכול לבצע השקעת
נדל"ן בטוחה יחסית כמו גם השקעה בסל מניות מגוונות בעלות רמת חשיפה נמוכה
יחסית לסיכוני השוק, משקיע אחר יכול לבצע השקעה פזיזה ומסוכנת הן בתחום של השקעות
נדל"ן, והן בתחום הבורסה או כל תחום השקעה אחר.

בנוגע לטענות שונות
בדבר אי הוודאות ורמת הביטחון הנמוכה הקיימת בהשקעות נדל"ן בעקבות משבר
הנדל"ן הגדול של 2008 אשר גרר את כלכלות העולם כולן למיתון, קשה מאוד להפנות
את האצבע המאשימה לעבר עולם הנדל"ן, יותר מאשר לעבר תחום המשכנתאות ואגרות
החוב או תחום הרגולציה בשווקים הפיננסים. קשה לומר כי תחום מסוים הוא מסוכן במיוחד
לעומת תחומים אחרים, בטח ובטח בכל הנוגע להשקעות נדל"ן. כאמור, בניגוד
לתחומים רבים אחרים, גם אם מחר יפרוץ המשבר הכלכלי הגדול ביותר בכל הזמנים
וטריליוני דולרים ייעלמו או יימחקו ממאזני הבנקים, עדיין נכסי הנדל"ן ימשיכו
לעמוד ולהתקיים, גם אם ערכם הרשמי יהיה נמוך יותר…

טיפים לשיפוץ הבית

טיפים
לשיפוץ הבית

, למידע נוסף – כספות

עוברים
בית? רכשתם דירה חדשה? מרבית הסיכויים שבשלב כזה או אחר תצטרכו לעשות שיפוצים.
כמובן שבכל שלב בחיים סדר גודלם של השיפוצים משתנה (אם אתם צעירים שמשכירים דירה
זמנית או שאתם בעלי משפחה ורוכשים דירה לכל החיים), אך בכל אחד מהמקרים תהליך השיפוצים
יכול להיות נחמד, כיפי ואפילו זול יחסית, או שהוא יכול להפוך לסיוט יקר ומתמשך
שקשה לראות את סופו.

כולנו
מכירים את בעיות בעלי המקצוע בארץ: קובעים עם בעל מקצוע בדיוק מה שרוצים ובמהלך
העבודה הוא פתאום לא מגיע, לא מסיים, לא עושה את העבודה כמו שצריך וכך מתחילה מסכת
שלמה של רדיפות ומריבות אשר לעיתים מסתיימת בכך שמשלמים הרבה יותר כסף ממה שסוכם
ובנוסף לכך העבודה לא מתבצעת כמו שצריך או שלא מתבצעת בזמן. דבר זה קורה בכל תחומי השיפוצים, בין אם זה
שיפוצי יסודות הבית – קירות, צנרות, חשמל,ריצוף ובין אם זה תיקונים של דברים
כדוגמת מזגנים, ריהוט, ריהוט ילדים, מטבח וכן הלאה.

מספר
דברים יכולים לעשות את השיפוצים זולים ובטוחים יותר. דבר אחד הוא לשפץ לבד.
שיפוצים רבים בבית אפשר לעשות בעצמכם בעזרת כלים וציוד פשוטים ובכך לחסוך כסף רב
וגם לרכוש מיומנויות חדשות. היום, בעידן האינטרנט וכמויות המידע האדירות אשר
נמצאות בו, ניתן למצוא מדריכים וירטואליים כמעט בכל נושא מהנחת פרקט בבית באופן
עצמאי ועד לתליית מדפים וצביעת קירות.

טיפים לשיפוץ הבית – חלק 2

רבים המקרים בהם שיפוץ מסוים נראה מסובך
ודורש "איש מקצוע" כאשר למעשה עבודה זו הינה פשוטה ואפשרית לביצוע על
ידי כל אחד.

, asiatravel

באם
יש צורך לפנות לאיש מקצוע כדאי מאוד לערוך סקר שוק נרחב ולבקש ממכרים רבים המלצות
אם הם מכירים איש מקצוע אמין (זה נשמע פשוט, אך לצערנו קשה למצוא כאלה לפעמים).
כמו כן כדאי לדעת טוב מאוד מה באמת אתם צריכים ורוצים כדי שלא תמצאו את עצמכם
משלמים על עבודות שיפוץ רבות נוספות. תבדקו טוב טוב כל דבר אשר בעל המקצוע מציע
לכם כי רבים המקרים בהם אנשי מקצוע מנצלים את חוסר הידע של הלקוח על מנת למכור לו
במחיר מופקע דברים אשר איננו צריך. עוד מומלץ לא לשלם את מלוא הסכום בטרם נגמרות
העבודות, בד"כ נהוג לשלם מקדמה ורק בסיום העבודה את מלוא הסכום או לסירוגין
לשלם בתשלומים עם התקדמות העבודה. כך לא תמצאו עצמכם תקועים עם קיר עקום, נזילה
מהגג ומזגן שלא עובד, בעוד שהקבלן איתו עבדתם כבר ממזמן לא באזור ולא מתכוון להגיע
ואתם מוצאים את עצמכם רודפים אחריו עד ייאוש.

לסיכום,
שיפוץ בית צריך להיות דבר מהנה אפילו אם הוא עולה לא מעט כסף. מה שאפשר כדאי לעשות
בעצמכם ומה שלא, שווה לפעמים להשקיע קצת יותר כסף בקבלן ובחומרים איכותיים. חשוב
לזכור שלפעמים החיסכון הגדול של היום יעלה לכם ביוקר מחר.

פעילות גופנית בזמן ההיריון – מומלץ בהחלט!

פעילות גופנית בזמן
ההיריון – מומלץ בהחלט!

, www.poloclassic.co.il

היריון הוא כמובן אחת
התקופות היפות והמרגשות ביותר בחייה של כל אישה, אשר חווה חוויה מדהימה של חיים
הנוצרים וגדלים בתוך גופה.מצד שני, מדובר בחוויה קשה יחסית לגופה של האישה, בטח
ובטח כאשר מדובר בהיריון שני, שלישי ואילך…

בעוד גופה של האישה
מסוגל להתאושש כמעט לחלוטין מהיריון ראשון, ובצורה משמעותית גם מהריונות נוספים,
הוא חייב לקבל מהאישה את התמיכה והעזרה שהיא יכולה לתת לו. ספציפית, סוגיות של
תזונה ופעילות גופנית הן חשובות ואף קריטיות עבור נשים בהיריון.

קבוצת התעמלות
ייעודית, רכיבה על אופניים והליכות רגליות יומיומיות

דעה רווחת ונפוצה
בקרב נשים רבות וחסרות ניסיון בתחומים כמו היריון ולידה היא כי יש לנסות ולהימנע
מפעילות גופנית בזמן ההיריון, שכן מדובר בתקופה עדינה ורגישה מאוד לגוף, ויש
להיזהר שלא לאמץ אותו יתר על המידה ולא "לזעזע" אותו בפעילות גופנית
מאומצת. אז כמובן שחשוב מאוד שלא לאמץ את הגוף יתר על המידה בתקופת ההיריון, אבל
כן חשוב מאוד להניע ולהפעיל אותו, לחזק שרירים מסוימים ולשמור על רמת כושר גופני
בסיסית מסוימת, אשר כאמור מחזקת את הגוף ומסייעת לו להתמודד עם החוויה שהוא עובר.

לכן, פעילות גופנית
היא מומלצת ביותר עבור נשים בהיריון, לפחות כמה פעמים בשבוע, אבל יש כמובן להקפיד
ולהיזהר לעשות זאת כמו שצריך – נשים בהיריון לא יכולות לעשות כל סוג של פעילות
גופנית שהן רוצות, הן חייבות לעשות זאת בזהירות ותוך מתן תשומת לב מרובה, וישנן
כמובן פעילויות מסוימות שניתן וקל יותר לעשות במהלך החודשים הראשונים להיריון,
וקשה או אפילו אסור לעשות בחודשים מתקדמים יותר.

פעילות גופנית בזמן ההיריון – מומלץ בהחלט! – חלק 2

אז אילו פעילויות
גופניות כדאי ומותר לעשות בעת ההיריון? על מנת להיות בטוחים במאה אחוזים, אף פעם
לא מזיק להיוועץ במומחים ובעלי מקצוע מהתחום, כאשר ניתן למצוא כיום בקלות את מי
לשאול את השאלות האלו, החל מרופאים המתמחים בהריונות ועד מאמנות אישיות ומדריכות
של קבוצות של נשים בהיריון, המתמחות בתחום זה ספציפית.

בעוד ישנן פעילויות
רבות שניתן לעשות בחודשים הראשונים – רכיבה על אופניים, שחייה, יוגה וכד’,
יש להיזהר יותר ויותר ככל שמתקדמים בהיריון. לכן, פתרון טוב יכול להיות להתחיל
להשתתף בקבוצת התעמלות לנשים בהיריון כבר מתחילת תקופת ההיריון, או אפילו רק
להתייעץ עם מדריכה מקצועית ומנוסה על בסיס שבועי, על מנת להיות בטוחה שאת עושה רק
דברים רצויים וחיוביים לגוף שלך בתקופה רגישה זו.

באופן כללי, כדאי
להבין את החשיבות העצומה של פעילות גופנית בעת ההיריון. פעילות גופנית מסייעת
כאמור לחזק שרירים שונים בגוף, וכך למשל לסייע לנשים בהיריון להתמודד עם כאבים בגב
התחתון – תופעה נפוצה ביותר בקרב נשים בהיריון. בנוסף, חיזוק כללי של השרירים
מאפשר להם לתמוך בצורה טובה יותר בגוף ולסייע לו "לסחוב" את ההיריון
ביתר קלות. לפעילות גופנית גם השפעה ישירה על רמת הערנות ומצב הרוח שלך, היא
מסייעת לבעיות במערכת העיכול ובמערכות פנימיות נוספות וכד’.

בקיצור – פעילות גופנית
בעת ההיריון – זה מומלץ בהחלט!